Estimation théorique
Impasse Jean de Florette,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Jean de Florette,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 115 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 271500€ | 3194€ |
2021-10-22 | 119 | IMP JEAN DE FLORETTE | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-02-09 | 125 | IMP MANON DES SOURCES | 4 | 85 | 0 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-10 | 134 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 293300€ | 2875€ |
2022-04-27 | 146 | IMP MANON DES SOURCES | 5 | 102 | 0 | 358330€ | 3513€ |
2022-03-17 | 16 | IMP CESAR | 4 | 85 | 0 | 345300€ | 4062€ |
2021-03-25 | 19 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2020-09-11 | 26 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 313500€ | 3688€ |
2020-11-27 | 28 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 325300€ | 3827€ |
2021-01-07 | 29 | IMP TOPAZE | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-29 | 41 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 305550€ | 3595€ |
2021-03-26 | 45 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-11 | 56 | IMP PANISSE | 4 | 85 | 0 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-05 | 72 | BD FERNANDEL | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-05-09 | 80 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 288000€ | 3388€ |
2021-10-19 | 86 | IMP ESCARTEFIGUE | 4 | 85 | 0 | 286400€ | 3369€ |
2023-02-21 | 96 | IMP ESCARTEFIGUE | 5 | 102 | 0 | 317100€ | 3109€ |
2020-09-04 | 89 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 28 | 448 | 169000€ | 6036€ |
2020-10-26 | 16 | LOT LE BOIS CALAS | 5 | 99 | 493 | 350000€ | 3535€ |
2023-03-02 | 7 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 5 | 120 | 468 | 551000€ | 4592€ |
2020-09-07 | 13 | BD CASTELLANE | 1 | 30 | 505 | 204750€ | 6825€ |
2021-04-14 | 17 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 461 | 160000€ | 4571€ |
2020-01-14 | 26 | BD CASTELLANE | 3 | 149 | 600 | 1032500€ | 6930€ |
2023-05-03 | 9001 | LOT LE BOIS CALAS | 4 | 100 | 540 | 415140€ | 4151€ |
2022-05-03 | 3 | BD CASTELLANE | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2021-09-30 | 31 | BD CASTELLANE | 4 | 122 | 968 | 490000€ | 4016€ |
2021-01-13 | 21 | BD BELLEVUE QRT VERDURON | 3 | 100 | 464 | 405400€ | 4054€ |
2020-05-19 | 21 | ALL L AGACHON DU ROI | 5 | 116 | 392 | 335000€ | 2888€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DES PINS QRT VERDURON | 3 | 60 | 482 | 543060€ | 9051€ |
2023-01-12 | 24 | ALL L AGACHON DU ROI | 2 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-12-03 | 7 | BD DE LA PINEDE | 4 | 88 | 407 | 357050€ | 4057€ |
2019-12-11 | 27 | BD DU PAIN DU SUCRE | 5 | 132 | 1000 | 364100€ | 2758€ |
2023-04-11 | 7 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 115 | 841 | 465890€ | 4051€ |
2019-12-03 | 9001 | LOT L ENSOLEILLADE | 3 | 72 | 401 | 266000€ | 3694€ |
2020-12-29 | 2 | BD DU PAIN DU SUCRE | 3 | 62 | 665 | 436100€ | 7034€ |
2022-10-26 | 8 | BD DU PAIN DU SUCRE | 4 | 113 | 0 | 313000€ | 2770€ |
2019-06-04 | 9 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 476 | 110000€ | 2200€ |
2022-12-22 | 9 | BD GAMBETTA | 4 | 121 | 476 | 640000€ | 5289€ |
2021-10-12 | 9 | BD DES PINSONS | 4 | 116 | 474 | 80000€ | 690€ |
2020-09-22 | 7 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 55 | 469 | 334000€ | 6073€ |
2021-10-06 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 49 | 0 | 163000€ | 3327€ |
2021-12-09 | 1 | BD DE CHYPRE | 3 | 58 | 118 | 200000€ | 3448€ |
2022-07-28 | 332 | BD MARIUS BREMOND | 2 | 79 | 892 | 600000€ | 7595€ |
2019-09-27 | 13 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 98 | 0 | 345750€ | 3528€ |
2022-08-11 | 2 | BD DE LA FIGUIERE | 3 | 60 | 295 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-07 | 4 | BD DE CHYPRE | 4 | 130 | 300 | 368000€ | 2831€ |
2023-01-24 | 10 | BD DE LA FIGUIERE | 5 | 126 | 588 | 371000€ | 2944€ |
2023-04-21 | 15 | IMP MICHEL | 2 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-12-01 | 176 | CHE DE VAL SEC | 4 | 83 | 482 | 418200€ | 5039€ |
2022-10-18 | 23 | AV DES JOYEUX | 4 | 79 | 375 | 375000€ | 4747€ |
2022-05-02 | 131 | AV MARIUS BREMOND | 2 | 50 | 221 | 276000€ | 5520€ |
2022-06-14 | 7 | AV DES JOYEUX | 4 | 75 | 270 | 339000€ | 4520€ |
2019-08-06 | 29 | AV DES JOYEUX | 2 | 27 | 370 | 183600€ | 6800€ |
2022-06-14 | 17 | BD GAMBETTA | 4 | 60 | 560 | 302000€ | 5033€ |
2020-10-19 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 130000€ | 3611€ |
2021-06-22 | 5 | AV DES JOYEUX | 3 | 36 | 262 | 282500€ | 7847€ |
2022-02-22 | 5151 | AV MARIUS BREMOND | 4 | 91 | 508 | 402000€ | 4418€ |
2019-12-09 | 22 | BD DE LA FIGUIERE | 4 | 102 | 725 | 385200€ | 3776€ |
2020-09-23 | 21 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 6 | 113 | 447 | 341600€ | 3023€ |
2020-11-30 | 12 | BD POINT DE VUE | 3 | 60 | 422 | 450000€ | 7500€ |
2020-07-29 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 335050€ | 2724€ |
2022-12-22 | 51 | AV MARIUS BREMOND | 5 | 123 | 425 | 418000€ | 3398€ |
2021-07-01 | 14 | BD DE CHYPRE | 5 | 110 | 699 | 435000€ | 3955€ |
2023-05-30 | 28 | BD DE LA FIGUIERE | 1 | 45 | 342 | 277000€ | 6156€ |
2019-06-12 | 42 | BD DE LA PINEDE | 5 | 90 | 648 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-13 | 10 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 3 | 71 | 477 | 382550€ | 5388€ |
2022-04-11 | 89 | BD POINT DE VUE | 4 | 128 | 531 | 598200€ | 4673€ |
2021-06-21 | 27 | AV MARIUS BREMOND | 3 | 90 | 708 | 393000€ | 4367€ |
2022-02-21 | 7 | TRA DES ECOLES | 5 | 116 | 738 | 331000€ | 2853€ |
2021-04-02 | 9001 | IMP MICHEL | 4 | 75 | 234 | 360000€ | 4800€ |
2022-09-13 | 24 | RUE BERTHELOT | 4 | 60 | 330 | 475000€ | 7917€ |
2020-07-20 | 87 | BD POINT DE VUE | 4 | 109 | 2014 | 480000€ | 4404€ |
2022-02-25 | 21 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 2 | 58 | 158 | 270000€ | 4655€ |
2020-02-11 | 5021 | TRA BUTTES MONTMARTRE | 4 | 62 | 480 | 260000€ | 4194€ |
2020-01-09 | 53 | BD DE LA PINEDE | 6 | 117 | 277 | 369950€ | 3162€ |
2021-10-14 | 151 | AV MARIUS BREMOND | 6 | 154 | 429 | 983000€ | 6383€ |
2020-06-08 | 43 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 63 | 393 | 319000€ | 5063€ |
2021-09-09 | 28 | BD POINT DE VUE | 4 | 80 | 539 | 300000€ | 3750€ |
2021-08-06 | 45 | ALL DU PETIT PONT | 6 | 81 | 244 | 205000€ | 2531€ |
2021-06-07 | 16 | BD ISSAUTHIER | 3 | 92 | 438 | 265000€ | 2880€ |
2022-10-28 | 32 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 316 | 433000€ | 5094€ |
2021-06-30 | 32 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 76 | 398 | 346750€ | 4563€ |
2020-06-04 | 45 | IMP DU PLATEAU QRT VERDURON | 4 | 120 | 805 | 395000€ | 3292€ |
2019-11-06 | 32 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 120 | 403 | 416175€ | 3468€ |
2021-12-28 | 81 | BD POINT DE VUE | 3 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2019-10-18 | 179 | TRA TARDY | 4 | 160 | 457 | 282000€ | 1763€ |
2020-08-04 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 65 | 248 | 226700€ | 3488€ |
2021-03-22 | 42 | ALL DU PETIT PONT | 2 | 47 | 265 | 257500€ | 5479€ |
2022-08-03 | 9002 | RUE BERTHELOT | 4 | 90 | 801 | 442500€ | 4917€ |
2022-08-09 | 18 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 145 | 489 | 450000€ | 3103€ |
2020-07-31 | 5 | IMP MICHEL | 4 | 65 | 118 | 419600€ | 6455€ |
2019-06-06 | 104 | CHE DE BERNEX | 3 | 108 | 348 | 256000€ | 2370€ |
2022-10-19 | 8 | BD DU PLANIER | 4 | 120 | 366 | 333600€ | 2780€ |
2019-09-16 | 9 | BD ISSAUTHIER | 4 | 72 | 565 | 280000€ | 3889€ |
2021-10-21 | 39 | CHE PETITS CADENEAUX | 6 | 135 | 450 | 547940€ | 4059€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DU PETIT PONT | 3 | 49 | 182 | 115000€ | 2347€ |
2021-12-14 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 385000€ | 4529€ |
2021-10-07 | 14 | CHE DES PETITS CADENEAUX | 4 | 85 | 611 | 430000€ | 5059€ |
2022-03-14 | 4 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 65 | 172 | 234000€ | 3600€ |
2021-01-13 | 2 | BD DU PLANIER | 2 | 46 | 125 | 200000€ | 4348€ |
2021-05-17 | 8 | BD DU PLANIER | 3 | 70 | 336 | 155500€ | 2221€ |
2021-06-04 | 63 | BD POINT DE VUE | 1 | 47 | 164 | 240000€ | 5106€ |
2021-01-06 | 1317 | BD MARIUS BREMOND | 5 | 224 | 1560 | 919200€ | 4104€ |
2020-08-10 | 21 | BD DE LUNEL | 3 | 48 | 319 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 131000€ | 2047€ |
2022-10-05 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 125 | 265000€ | 4141€ |
2020-10-14 | 6 | IMP FREZE | 4 | 64 | 99 | 65000€ | 1016€ |
2021-10-20 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-04 | 8 | IMP FREZE | 3 | 50 | 41 | 177000€ | 3540€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DOMREMY | 4 | 109 | 556 | 450000€ | 4128€ |
2022-12-21 | 4 | IMP FREZE | 3 | 55 | 31 | 209000€ | 3800€ |
2020-09-15 | 5080 | BD HENRI BARNIER | 3 | 65 | 1016 | 225000€ | 3462€ |
2020-02-07 | 31 | BD DE LUNEL | 4 | 53 | 0 | 157250€ | 2967€ |
2019-07-11 | 11 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 185 | 705 | 355000€ | 1919€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 106 | 510 | 347900€ | 3282€ |
2020-02-03 | 20 | BD DE LUNEL | 3 | 43 | 192 | 247000€ | 5744€ |
2020-05-19 | 45 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 61 | 96 | 223000€ | 3656€ |
2021-12-15 | 7 | IMP FREZE | 4 | 80 | 116 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DE PATAY | 4 | 75 | 435 | 240050€ | 3201€ |
2022-03-11 | 5 | IMP FREZE | 2 | 32 | 104 | 85000€ | 2656€ |
2019-06-12 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 62 | 0 | 203000€ | 3274€ |
2019-07-29 | 118 | BD HENRI BARNIER | 3 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2020-02-21 | 47 | CHE PETITS CADENEAUX | 3 | 50 | 37 | 115000€ | 2300€ |
2021-09-20 | 1 | RUE ST MICHEL | 3 | 86 | 611 | 363500€ | 4227€ |
2019-10-03 | 9 | BD FREZE | 4 | 124 | 376 | 300000€ | 2419€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE REIMS | 2 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2020-02-04 | 112 | BD HENRI BARNIER | 4 | 73 | 607 | 269000€ | 3685€ |
2021-04-08 | 118 | BD HENRI BARNIER | 4 | 80 | 1073 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 180000€ | 2308€ |
2022-02-21 | 9880 | CHE PETITS CADENEAUX | 4 | 78 | 360 | 330000€ | 4231€ |
2022-05-06 | 7 | BD FREZE | 3 | 75 | 277 | 280000€ | 3733€ |
2022-11-03 | 7 | LES BLONDINES | 4 | 76 | 498 | 470000€ | 6184€ |
2021-06-04 | 8 | RUE DOMREMY | 4 | 91 | 322 | 398050€ | 4374€ |
2022-04-12 | 51 | CHE PETITS CADENEAUX | 5 | 105 | 293 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-09 | 9 | BD DE LUNEL | 3 | 60 | 578 | 410000€ | 6833€ |
2019-08-08 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 260000€ | 2385€ |
2021-07-01 | 12 | BD THIERS | 4 | 109 | 142 | 382000€ | 3505€ |
2022-09-20 | 130 | BD HENRI BARNIER | 4 | 90 | 248 | 297500€ | 3306€ |
2021-05-07 | 110 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 3 | 100 | 0 | 267000€ | 2670€ |
2021-07-01 | 66 | BD HENRI BARNIER | 6 | 128 | 614 | 380000€ | 2969€ |
2020-05-11 | 133 | RTE DEPARTEMENTALE 368 | 4 | 73 | 402 | 237000€ | 3247€ |
2021-08-24 | 41 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 4 | 90 | 496 | 462000€ | 5133€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DOMREMY | 5 | 147 | 422 | 126667€ | 862€ |
2021-01-07 | 13 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 55 | 178 | 250000€ | 4545€ |
2021-01-26 | 66 | BD HENRI BARNIER | 5 | 100 | 0 | 388000€ | 3880€ |
2022-02-28 | 11 | AV JEANNE D ARC | 4 | 83 | 651 | 463500€ | 5584€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU MOULIN DU DIABLE | 3 | 63 | 223 | 267750€ | 4250€ |
2019-10-17 | 22 | AV JEANNE D ARC | 5 | 60 | 730 | 340000€ | 5667€ |
2019-05-15 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 102500€ | 1349€ |
2019-06-20 | 76 | CHE DE BERNEX | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |